TPI Company превратит историческое здание в крупный комплекс, использующий принцип Co-Use
TPI Company специализирующаяся на управлении недвижимостью взяла в управление здание, принадлежавшее Центросоюзу (знаменитый в СССР Союз потребительских сообществ, основанный ещё декабристами). Объект недвижимости возрастом более 100 лет подвергнется перепланировке и будет превращен в многофункциональный комплекс. Сейчас в нём расположены офисы класса В-, но работы, запланированные новым собственником, значительно повысят статус объекта.
Здание расположено в Басманном районе, вблизи станции метро «Бауманская» (путь — примерно 12 минут пешком), по адресу Переведеновский переулок, д. 13, стр. 18. Построено в 1914 году; с 1923 года принадлежит Центросоюзу, как и помещения складов поблизости. В последние годы находилось в частной собственности, и в нём располагались офисы класса В-.
Центросоюз — одно из старейших в России профессиональных объединений. Ведёт свою историю от первого артельного хозяйства, которое создали ссыльные декабристы в 1831 году. К концу века таких хозяйств было уже более 500, а в 1896 году на Нижегородской ярмарке прошло большое собрание: артельщики хотели объединиться во Всероссийский союз. Но при царской власти этого не удалось добиться, и потому до революции существовал только Московский союз потребительских обществ. После 1917 года он был переименован во Всероссийский центральный союз потребительских обществ (Центросоюз) и превратился в полугосударственное образование, получив собственные здания и складской комплекс.
Проект реконцепции
Девелопер приобрел здание по адресу Переведеновский переулок, д. 13, стр. 18 на торгах у Российского аукционного дома за 288 млн рублей. Сейчас идут работы над проектом по его перепрофилированию.
Согласовано проведение комплекса работ, которые позволят повысить статус объекта и расширить возможности его эксплуатации. Предполагается, что здание превратится в многофункциональный комплекс, для которого применимы все виды использования: от хранения до проживания.
В числе запланированных работ:
- Поэтажная перепланировка.
- Реорганизация офисов и мест общего пользования в открытую рабочую среду.
- Реорганизация подвальных помещений в торговые и складские пространства.
- Создание зоны уличного ритейла.
- Благоустройство прилегающей территории с добавлением зеленых зон.
- Обустройство жилых помещений: двухэтажные апартаменты с отдельной входной группой (последние этажи).
- Размещение на крыше зеленой зоны отдыха, доступной для всех пользователей комплекса.
- Благоустройство парковки.
Архитекторы проекта стремятся создать комфортную среду для коллективного использования согласно принципу co-use.
Что касается внешнего вида, то в отделке фасада решено сохранить исторические черты с использование качественных материалов.
TPI Company работает на рынке коммерческой недвижимости с 2008 года. Среди проектов — обновленный БЦ Smola, ТРЦ «Галион» в Балашихе, БЦ Ferrein Plaza на Кривоколенном переулке, ТЦ «Республика» в центре города Казань, новый комплекс апартаментов AIR-APART на Ленинградском проспекте.
